|
|
||
|
| ||
W dniu dzisiejszym zakończono przeglądy konkursowe ROD. Komisja odwiedziła ostatnie trzy ogrody;
Rozpoczęliśmy od ROD Radość w Gliwicach.
Jest to duży ogród-park otwarty dla mieszkańców z szerokimi alejami obsadzonymi wspaniałymi lipami. Mimo wczesnej pory spotkaliśmy wielu spacerowiczów.
Na terenie ogrodu znajduje się urokliwy staw z sitowiem i dzikimi kaczkami. Pod kierownictwem prezesa pana Stanisława Bartkowiak zwiedziliśmy ogród oceniając najładniejsze działki.
W ROD Czerwona Róża powitał nas pan prezes Antoni Pacek oraz v-ce prezes pan Zenon Kamyszek. Gospodarze oprowadzili nas po swoim ogrodzie i działkach wskazując najlepiej zagospodarowane.
Przegląd komisja zakończyła w ROD Nowy Start. Duży zadbany ogród od wielu lat prowadzony jest przez pana prezesa Jana Pękalę. Idąc szerokimi alejami wybraliśmy najładniejsze działki do oceny..
Źródło i zdjęcia - zobacz w galerii zdjęć - Janina Banasik
Zgodnie z nową ustawą o rodzinnych ogrodach działkowych prawo do działki można uzyskać, w zależności od sytuacji, na cztery sposoby:
W drodze przeniesienia prawa do działki – działkowiec przenosi swoje prawo do działki podpisując umowę z osobą zainteresowaną nabyciem tego prawa – obecnie najpopularniejszy sposób. Podstawa prawna art. 41 ustawy o ROD.
Podpisując umowę dzierżawy działkowej z zarządem ROD – możliwe tylko wówczas, gdy w ogrodzie jest wolna działka. Podstawa prawna art.27 ustawy o ROD.
Podpisując umowę dzierżawy działkowej z prezydium okręgowego zarządu – tylko w nowym ogrodzie. Podstawa prawna art. 27 ustawy o ROD i § 13 ust. 2 statutu PZD.
Wstępując w prawo do działki – składając w zarządzie ROD oświadczenie o wstąpieniu w prawa – dotyczy współmałżonka zmarłego działkowca. Podstawa prawna art. 38 ust. 1 ustawy o ROD.
Zamieszczamy dokumenty, jakie należy sporządzić przy przeniesieniu prawa do działki, zawieraniu umowy dzierżawy działkowej oraz wstąpieniu w prawa do działki. Jest to wskazówka zarówno dla zarządów ROD, jak i działkowców chcących przenieść prawo do działki na inną osobę, a także dla osób ubiegających się o działki w ROD.
Druki (poza uchwałami zarządu ROD) są dostępne do pobrania w zakładce prawo – wzory dokumentów. Zamieszczone dokumenty zostały wypełnione niezbędnymi danymi (dane fikcyjne).
Ad. 1
W przypadku przeniesienia prawa do działki, podstawą jest umowa (WZÓR NR 1) zawierana przez dotychczasowego działkowca z osobą, na którą przenosi prawa do działki. Należy pamiętać, że umowę trzeba podpisać w obecności notariusza, gdyż poświadcza on na tej umowie tożsamość osób podpisujących. Umowa winna być sporządzona w trzech egzemplarzach – jeden dla zarządu ROD i po jednym dla zbywającego i nabywcy.
Nabywający prawo do działki składa do zarządu ROD wniosek o zatwierdzenie umowy przeniesienia prawa (WZÓR NR 2) i dołącza do wniosku jeden egzemplarz umowy. Zarząd ROD, jeśli nie ma żadnych przeciwwskazań, zatwierdza umowę. Zatwierdzenie odbywa się w formie uchwały zarządu(WZÓR NR 3), którą doręcza się stronom umowy i dołącza do ewidencji działek.
Podane w umowie przeniesienia prawa do działki terminy nie są terminami obowiązkowymi. Strony umowy, a więc zbywca i nabywca mogą dowolnie umawiać się co do terminów, a nawet samej zapłaty, czy nastąpi po podpisaniu umowy, czy na przykład dopiero po zatwierdzeniu tej umowy przez zarząd ROD.
Ad. 2
W przypadku, gdy zarząd dysponuje wolną działką (działka nie ma prawnego użytkownika), z osobą ubiegającą się o działkę zawiera umowę dzierżawy działkowej (WZÓR NR 4. Zanim taka umowa zostanie podpisana przez prezesa i innego członka zarządu, zarząd musi podjąć uchwałę(WZÓR NR 5) o wyrażeniu zgody na podpisanie takiej umowy przez reprezentujących go prezesa i drugiego członka zarządu. Taka kolejność wynika ze statutu PZD. Zarząd podejmuje decyzje w formie uchwały, a więc najpierw wyraża zgodę, a potem reprezentujący zarząd podpisują umową. W tej sprawie zamieszczamy uchwałę zarządu ROD i wypełnioną umowę dzierżawy działkowej.
Ad. 3
W tym przypadku obowiązują dokumenty identyczne jak w poprzednim punkcie, z tym, że stroną umowy jest prezydium OZ i uchwałę podejmuje także prezydium OZ.
Ad. 4
W przypadku śmierci działkowca, jeśli jego współmałżonek nie posiada prawa do działki, może w terminie 6 miesięcy od dnia śmierci małżonka złożyć w zarządzie ROD oświadczenie woli (WZÓR NR 6) o wstąpieniu w stosunek prawny wynikający z tego prawa. Do oświadczenia dołącza się odpis aktu zgonu. Zarząd ROD stwierdza wstąpienie w prawo do działki podejmując uchwałę (WZÓR NR 7).
Marek Pytka
KR PZD
WZORY DOKUMNETÓW
WZÓR NR 1
UMOWA PRZENIESIENIA PRAW DO DZIAŁKI WZÓR
zawarta dnia 30 maja 2014 r. w Warszawie (zwana dalej „umową”)
pomiędzy:
Janem Kowalskim, zamieszkałym w Warszawie przy ul. Krótkiej 110 m 111, PESEL 33559911111, legitymującym się dowodem osobistym seria AAA nr 000000 wydanym przez Prezydenta m. st. Warszawy
zwanym dalej „Zbywcą”
a
Janem Nowickim, zamieszkałym w Warszawie przy ul. Długiej 222 m 111 PESEL 99553300000, legitymującym się dowodem osobistym seria BBB nr 111111 wydanym przez Prezydenta m. st. Warszawy
zwanym dalej „Nabywcą”
§ 1
1. Zbywca oświadcza, że:
przysługuje mu prawo do działki nr 22 o powierzchni 500 m2, położonej na terenie prowadzonego przez Polski Związek Działkowców z/s w Warszawie Rodzinnego Ogrodu Działkowego im. Piasta Kołodzieja w Warszawie, zwana dalej „działką”;
przysługujące mu prawo do działki wynika z uchwały zarządu Rodzinnego Ogrodu Działkowego im. Piasta Kołodzieja w Warszawie z dnia 5 października 1999 r. i przekształcone na mocy art. 66 pkt 2 ustawy z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych w prawo do działki ustanawiane w drodze umowy dzierżawy działkowej,
działka jest wolna od jakichkolwiek obciążeń osób trzecich, a w szczególności nie jest oddana innym osobom w dzierżawę działkową;
wszelkie nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działce stanowią jego własność zgodnie z art. 30 ust. 2 ustawy z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych oraz są zgodne z obowiązującym prawem;
nie zalega z opłatami ogrodowymi wobec Polskiego Związku Działkowców – Rodzinnego Ogrodu Działkowego im. Piasta Kołodzieja w Warszawie.
2. Nabywca oświadcza, że:
nie przysługuje mu prawo do innej działki, niż określona w ust. 1, położonej w jakimkolwiek rodzinnym ogrodzie działkowym;
ubiega się o działkę wyłącznie w celu jej wykorzystania w zakresie prowadzenia upraw ogrodniczych, wypoczynku i rekreacji;
zapoznał się z obowiązującym regulaminem rodzinnego ogrodu działkowego oraz ustawą z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych, zwaną dalej „ustawą”;
przed zawarciem umowy sprawdził oraz akceptuje stan prawny oraz faktyczny dotyczący działki.
§ 2
1. Przedmiotem niniejszej umowy jest przeniesienie praw i obowiązków wynikających z prawa do działki zgodnie z art. 41 ustawy, a także określenie warunków zapłaty i wysokość wynagrodzenia za znajdujące się na działce nasadzenia, urządzenia i obiekty.
2. Niniejsza umowa określa również prawa i obowiązki, które Zbywca przenosi na rzecz Nabywcy.
§ 3
1. Zbywca przenosi na rzecz Nabywcy prawa i obowiązki wynikające z prawa do działki oraz własność znajdujących się na działce nasadzeń, urządzeń i obiektów.
2. Z tytułu przeniesienia własności nasadzeń, urządzeń i obiektów, o których mowa w ust. 1, Nabywca zapłaci na rzecz Zbywcy wynagrodzenie w wysokości 1000 zł (słownie: jeden tysiąc).
3. Zapłata wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 2, nastąpi w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy.
§ 4
1. Skuteczność przeniesienia praw do działki wynikającego z niniejszej umowy zależy od zatwierdzenia przez Polski Związek Działkowców – Rodzinny Ogrodu Działkowego im. Piasta Kołodzieja w Warszawie na zasadach określonych w art. 41 ustawy.
2. Nabywca zobowiązuje się, że w terminie 7 dni od zawarcia niniejszej umowy, złoży do Polskiego Związku Działkowców – Rodzinnego Ogrodu Działkowego im. Piasta Kołodzieja w Warszawie pisemny wniosek o zatwierdzenie przeniesienie praw do działki. Do tego wniosku Nabywca załączy jeden egzemplarz zawartej umowy.
3. W przypadku odmowy zatwierdzenia przeniesienia praw do działki, Zbywca zobowiązuje się zwrócić otrzymane wynagrodzenie, o którym mowa w § 3 ust. 2, w terminie 7 dni od otrzymania pisemnego oświadczenia Polskiego Związku Działkowców – Rodzinnego Ogrodu Działkowego im. Piasta Kołodzieja w Warszawie o odmowie zatwierdzenia przeniesienia praw do działki.
§ 5
1. Z chwilą zatwierdzenia przeniesienia prawa do działki, Nabywca wstępuje w prawa i obowiązki Zbywcy w zakresie ustanowionego tytułu prawnego do działki, zastępując Zbywcę jako strona umowy dzierżawy działkowej wiążącej jego z Polskim Związkiem Działkowców – Rodzinnym Ogrodem Działkowym im. Piasta Kołodzieja w Warszawie, zwanym dalej „PZD”.
2. Jako strona umowy dzierżawy działkowej, o której mowa w ust. 1, Nabywca stanie się działkowcem w rozumieniu ustawy i będzie uprawniony, na czas nieoznaczony, do używania działki i pobierania z niej pożytków oraz będzie zobowiązany używać działkę zgodnie z jej przeznaczeniem, przestrzegać regulaminu rodzinnego ogrodu działkowego oraz uiszczać opłaty ogrodowe.
§ 6
1. Jako działkowiec Nabywca będzie mógł zagospodarować działkę i wyposażyć ją w odpowiednie obiekty i urządzenia zgodnie z przepisami ustawy oraz regulaminem.
2. Na terenie działki nie może znajdować się altana, której powierzchnia zabudowy przekracza powierzchnię określoną w art. 29 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane.
3. Stwierdzenie przez właściwy organ administracji publicznej, że na terenie działki wybudowano, nadbudowano lub rozbudowano altanę lub inny obiekt z naruszeniem przepisów prawa, będzie stanowić podstawę do wypowiedzenia przez PZD - w trybie § 9 - umowy dzierżawy działkowej, o której mowa w § 5 ust. 1.
§ 7
Jako działkowiec Nabywca będzie w szczególności obowiązany:
a) utrzymywać działkę w należytym stanie,
b) przestrzegać porządku ogrodowego w sposób określony w regulaminie,
c) ponosić wydatki związane z utrzymaniem działki oraz opłaty ogrodowe,
d) korzystać z terenu ogólnego i infrastruktury ogrodowej w sposób nie utrudniający korzystania przez innych działkowców
e) przestrzegać zakazu zamieszkiwania, prowadzenia działalności gospodarczej lub innej działalności zarobkowej na terenie działki
f) nie oddawać działki w poddzierżawę lub do bezpłatnego używania osobie trzeciej.
§ 8
Jako działkowiec Nabywca będzie obowiązany uczestniczyć w pokrywaniu kosztów funkcjonowania Rodzinnego Ogrodu Działkowego im. Piasta Kołodzieja w Warszawie w częściach przypadających na jego działkę, przez uiszczanie opłat ogrodowych. Zasady ustalania i uiszczania opłat ogrodowych określa statut Polskiego Związku Działkowców.
§ 9
1. Jako działkowiec Nabywca będzie mógł w każdym czasie wypowiedzieć umowę dzierżawy działkowej, o której mowa w § 5 ust. 1, nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli nie osiągnie porozumienia z PZD co do warunków i terminu rozwiązania tej umowy.
2. PZD będzie mógł wypowiedzieć umowę dzierżawy działkowej, o której mowa w § 5 ust. 1, nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli Nabywca jako działkowiec:
1) pomimo pisemnego upomnienia będzie korzystał z działki lub altany w sposób sprzeczny z przepisami ustawy lub regulaminem, niszczył infrastrukturę ogrodową albo wykraczał w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi ogrodowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych działek lub
2) będzie w zwłoce z zapłatą opłat ogrodowych lub opłat związanych z utrzymaniem działki na rzecz PZD za korzystanie z działki co najmniej przez 6 miesięcy, pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia tej umowy i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności, lub
3) odda działkę lub jej część osobie trzeciej do płatnego lub bezpłatnego używania.
3. Wypowiedzenia dokonuje się na piśmie pod rygorem nieważności. Wypowiedzenie złożone przez PZD musi określać przyczynę uzasadniającą wypowiedzenie.
4. Umowa dzierżawy działkowej, o której mowa w § 5 ust. 1, może zostać rozwiązana w każdym czasie za porozumieniem stron.
§ 10
1. Zawarcie niniejszej umowy wymaga formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, pod rygorem nieważności.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy prawa powszechnie obowiązującego, a w szczególności przepisy ustawy oraz Kodeksu cywilnego.
3. Wszelkie koszty związane z zawarciem niniejszej umowy, a w szczególności podatek od czynności cywilnoprawnych oraz koszty poświadczenia podpisów przez notariusza, pokrywa nabywca.
4. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają zachowania formy, o której mowa w ust. 1, pod rygorem nieważności.
5. Wszelkie ewentualne spory wynikłe z niniejszej umowy, będą rozstrzygane przez sąd rzeczowo i miejscowo właściwy dla miejsca położenia działki.
6. Umowa została sporządzona w języku polskim, w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla Nabywcy, Zbywcy oraz PZD.
Niniejsza umowa została odczytana, przyjęta i podpisana.
podpisano:
ZBYWCA: NABYWCA:
Jan Kowalski Jan Nowicki
(UWAGA: podpisy muszą być złożone w obecności notariusza i poświadczone przez niego!)
WZÓR NR 2
Warszawa, dnia 2 czerwca 2014 WZÓR
Jan Nowicki
ul. Długa 222 m 111
00-000 Warszawa
Polski Związek Działkowców
Zarząd ROD im. Piasta Kołodzieja
w Warszawie
WNIOSEK
o zatwierdzenie umowy przeniesienia prawa do działki
Ja niżej podpisany wnioskuję o zatwierdzenie umowy przeniesienia prawa do działki wynikającego z umowy zawartej w dniu 30 maja 2014 r. pomiędzy mną a Janem Kowalskim zamieszkałym w Warszawie przy ul. Krótkiej 110 m 111 w stosunku do działki nr 22 w ROD im. Piasta Kołodzieja w Warszawie.
Wynagrodzenie za znajdujące się na działce nasadzenia, urządzenia i obiekty zostało uzgodnione pomiędzy stronami w wysokości 1000 zł (słownie jeden tysiąc zł)
Do wniosku dołączam jeden egzemplarz zawartej umowy.
Jan Nowicki
(podpis)
WZÓR NR 3
UCHWAŁA Nr 100/2014 WZÓR
Zarządu ROD im. Piasta Kołodzieja w Warszawie
z dnia 5 czerwca 2014 r.
w sprawie zatwierdzenia umowy przeniesienia prawa do działki nr 22
Zarząd ROD im. Piasta Kołodzieja w Warszawie, działając na podstawie art. 41 ust. 2 ustawy o ROD, postanawia:
§ 1
Zatwierdzić umowę przeniesienia prawa do działki zawartą w dniu 30 maja 2014 r. pomiędzy zbywającym Janem Kowalskim a nabywającym prawo Janem Nowickim dotyczącą prawa do działki nr 22.
§ 2
Odpis niniejszej uchwały doręczyć:
1) Janowi Nowickiemu;
2) Janowi Kowalskiemu;
3) ewidencji działek.
§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
SEKRETARZ PREZES
podpis podpis
pieczęć ROD
Adam Adacki Ewa Babacka
Warszawa, dnia 5 czerwca 2014 r.
WZÓR NR 4
UMOWA DZIERŻAWY DZIAŁKOWEJ Wzór
zawarta dnia 15 czerwca 2014 r. w Krakowie (zwana dalej „umową”)
pomiędzy:
Polskim Związkiem Działkowców – Rodzinnym Ogrodem Działkowym „Bajka” w Krakowie - stowarzyszeniem ogrodowym prowadzącym działalność według ustawy z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych, z siedzibą w Krakowie przy ul. Bajkowej 111, wpisanym przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy do rejestru stowarzyszeń, innych organizacji społecznych i zawodowych, fundacji oraz publicznych zakładów opieki zdrowotnej w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem 0000293886, reprezentowanym przez:
Krzysztofa Nowaka – Prezesa Zarządu ROD „Bajka” w Krakowie,
Józefa Lisa – Wiceprezesa Zarządu ROD „Bajka” w Krakowie
uprawnionych do reprezentacji zgodnie z § 92 statutu Polskiego Związku Działkowców,
zwanym dalej „PZD”
a
Janem Kowalskim, zamieszkałym w Krakowie przy ul. Starej Baśni 777/888, PESEL 44444444444, legitymującym się dowodem osobistym seria AXJ nr 444444 wydanym przez Prezydenta m. Krakowa
zwanym dalej „Działkowcem”
§ 1
1. PZD oświadcza, że:
prowadzi Rodzinny Ogród Działkowy „Bajka” w Krakowie, zwany dalej „ROD”, zgodnie z ustawą z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych;
jest uprawniony do ustanawiania tytułu prawnego uprawniającego do korzystania z działek położonych na terenie ROD;
na terenie ROD znajduje się działka nr 66 o powierzchni 300 m2, zwana dalej „działką”, która jest wolna od jakichkolwiek obciążeń osób trzecich, a w szczególności nie jest oddana w dzierżawę działkową.
2. Działkowiec oświadcza, że:
nie przysługuje mu prawo do innej działki, niż określona w ust. 1;
ubiega się o działkę wyłącznie w celu jej wykorzystania w zakresie prowadzenia upraw ogrodniczych, wypoczynku i rekreacji;
zapoznał się z obowiązującym na terenie ROD regulaminem oraz ustawą z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych, zwaną dalej „ustawą”;
przed podpisaniem umowy sprawdził oraz akceptuje stan prawny oraz faktyczny dotyczący działki.
§ 2
PZD zobowiązuje się oddać Działkowcowi działkę na czas nieoznaczony do używania i pobierania z niej pożytków, zaś Działkowiec zobowiązuje się używać działkę zgodnie z jej przeznaczeniem, przestrzegać regulaminu rodzinnego ogrodu działkowego oraz uiszczać opłaty ogrodowe w rozumieniu ustawy.
§ 3
Nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działce, wykonane lub nabyte ze środków finansowych działkowca, stanowią jego własność.
§ 4
1. Działkowiec ma prawo zagospodarować działkę i wyposażyć ją w odpowiednie obiekty i urządzenia zgodnie z przepisami ustawy oraz regulaminem.
2. Na terenie działki nie może znajdować się altana, której powierzchnia zabudowy przekracza powierzchnię określoną w art. 29 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.
3. Stwierdzenie przez właściwy organ administracji publicznej, że na terenie działki wybudowano, nadbudowano lub rozbudowano altanę lub inny obiekt z naruszeniem przepisów prawa, stanowi podstawę do wypowiedzenia umowy przez PZD w trybie § 7 umowy.
§ 5
1. Działkowiec jest obowiązany utrzymywać działkę w należytym stanie, przestrzegać porządku ogrodowego w sposób określony w regulaminie, ponosić wydatki związane z utrzymaniem działki oraz opłaty ogrodowe, a także korzystać z terenu ogólnego i infrastruktury ogrodowej w sposób nie utrudniający korzystania przez innych działkowców oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego dobra.
2. Działkowiec jest zobowiązany przestrzegać zakazu zamieszkiwania, prowadzenia działalności gospodarczej lub innej działalności zarobkowej na terenie działki.
3. Działkowcowi nie wolno oddawać działki w poddzierżawę lub do bezpłatnego używania osobie trzeciej.
§ 6
1. Działkowiec jest obowiązany uczestniczyć w pokrywaniu kosztów funkcjonowania ROD w częściach przypadających na jego działkę, przez uiszczanie opłat ogrodowych. Zasady ustalania i uiszczania opłat ogrodowych określa statut PZD.
2. O wysokości należnych opłat ogrodowych PZD zawiadomi Działkowca, w sposób określony w statucie PZD, co najmniej 14 dni przed upływem terminu do wnoszenia opłat ogrodowych, nie później jednak niż do końca miesiąca poprzedzającego ten termin.
§ 7
1. Wypowiedzenia dokonuje się na piśmie pod rygorem nieważności. Wypowiedzenie złożone przez PZD określa przyczynę uzasadniającą wypowiedzenie.
2. Działkowiec może wypowiedzieć umowę w każdym czasie, nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli strony nie osiągnęły porozumienia co do warunków i terminu rozwiązania umowy.
3. PZD może wypowiedzieć umowę, nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli Działkowiec:
1) pomimo pisemnego upomnienia nadal korzysta z działki lub altany w sposób sprzeczny z przepisami ustawy lub regulaminem, niszczy infrastrukturę ogrodową albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi ogrodowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych działek lub
2) jest w zwłoce z zapłatą opłat ogrodowych lub opłat związanych z utrzymaniem działki na rzecz stowarzyszenia ogrodowego za korzystanie z działki co najmniej przez 6 miesięcy pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia umowy i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności, lub
3) oddał działkę lub jej część osobie trzeciej do płatnego lub bezpłatnego używania.
4. Umowa może zostać rozwiązana w każdym czasie za porozumieniem stron.
§ 8
1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy prawa powszechnie obowiązującego, a w szczególności przepisy ustawy oraz Kodeksu cywilnego.
2. Koszty podatków i innych opłat związanych z zawarciem niniejszej umowy ponosi Działkowiec.
3. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
4. Wszelkie ewentualne spory wynikłe z niniejszej umowy, będą rozstrzygane przez sąd rzeczowo i miejscowo właściwy dla miejsca położenia działki.
5. Umowa została sporządzona w języku polskim, w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
6. Umowa wchodzi w życie z dniem jej zawarcia.
Niniejsza umowa została odczytana, przyjęta i podpisana.
podpisano:
PZD: Działkowiec:
Krzysztof Nowak Jan Kowalski
Józef Lis
WZÓR NR 5
UCHWAŁA Nr 25/2014 Wzór
Zarządu ROD „Bajka” w Krakowie
z dnia 14 czerwca 2014 r.
w sprawie wyrażenia zgody na podpisanie umowy dzierżawy działkowej
z Panem Janem Kowalskim dotyczącej działki nr 66
Zarząd ROD „Bajka” w Krakowie, działając na podstawie art. 27 ust. 1 i 2 ustawy o ROD, postanawia:
§ 1
Wyrazić zgodę na podpisanie umowy dzierżawy działkowej z Panem Janem Kowalskim dotyczącej działki nr 66 o powierzchni 300 m2 w ROD „Bajka” w Krakowie.
§ 2
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
SEKRETARZ PREZES
podpis pieczęć ROD podpis
Anna Kowalska Krzysztof Nowak
Kraków, dnia 14 czerwca 2014 r.
WZÓR NR 6
Warszawa, dnia 10 czerwca 2014 r. Wzór
Józef Abacki
ul. Kacza 100 m 100
00-000 Warszawa
Polski Związek Działkowców
Zarząd Rodzinnego Ogrodu Działkowego
„Zielona Gęś” w Warszawie
Oświadczam, że zgodnie z art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych, jako małżonek zmarłej w dniu 15 maja 2014 r. Barbary Abackiej zam. ul. Kacz 100 m 100, 00-000 Warszawa, wstępuję w stosunek prawny wynikający z umowy dzierżawy działkowej dotyczącej działki nr 100 zlokalizowanej w Rodzinnym Ogrodzie Działkowym „Zielona Gęś” w Warszawie.
Józef Abacki
(podpis)
Załącznik - odpis aktu zgonu
WZÓR NR 7
UCHWAŁA Nr 10/2014 Wzór
Zarządu ROD „Zielona Gęś” w Warszawie
z dnia 25 czerwca 2014 r.
w sprawie stwierdzenia wstąpienia w prawa do działki nr 100
Zarząd ROD „Zielona Gęś” w Warszawie, w związku ze złożonym przez Pana Józefa Abackiego oświadczeniem o wstąpieniu w prawo do działki nr 100 po zmarłej małżonce Pani Barbarze Abackiej, stwierdza wstąpienie P. Józefa Abackiego w prawo do działki nr 100.
Odpis uchwały otrzymują:
1. Pan Józef Abacki.
2. Ewidencja działek.
SEKRETARZ PREZES
podpis pieczęć ROD podpis
Elżbieta Chojnacka Jan Janowski
Warszawa, dnia 25 czerwca 2014 r.
(a.j)
Chociaż zaledwie sześć miesięcy temu działkowcy zakończyli kilkunastomiesięczną walkę o nową ustawę o ROD, wszystko wskazuje na to, iż znowu znajdą się w Sejmie. Istnieje, bowiem realne zagrożenie, że bez zmiany ustaw „Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw" nawet
900 tys. użytkowników działek będzie musiało dokonać rozbiórki swoich altan. Działkowcy już przygotowali projekt nowelizacji stosowanych zapisów i powołali komitet obywatelski.
Cała sprawa wywołana została kilka miesięcy temu, kiedy to Naczelny Sąd Administracyjny wydal kontrowersyjny wyrok wobec jednego z warszawskich działkowców, nakazując mu rozbiórkę użytkowanej przez niego altany. Dotychczas takie orzeczenia sądy wydawały zazwyczaj wobec działkowców, którzy byli właścicielami altan ponadnormatywnych, w wyniku, czego bardziej przypominały one domy mieszkalne, niż altany rekreacyjno- wypoczynkowe. Tymczasem w przywoływanej sprawie nie doszło do tego typu wykroczenia.
Czym więc kierował się NSA, wydając wyrok? Otóż sędziowie, starając się wyjaśnić, czym jest altana, powołali się na definicję zaczerpniętą ze słownika języka polskiego i popularnej encyklopedii internetowej. W rezultacie orzekli, że „pod pojęciem altany należy rozumieć budowlę o lekkiej konstrukcji, często ażurowej, stawianej w ogrodzie, przeznaczonej do wypoczynku i ochrony przed słońcem i deszczem". Patrząc na to, jak dziś wygląda większość z 900 tys. altan znajdujących się w ROD, łatwo można stwierdzić, że na palcach jednej ręki można policzyć te, które byłyby zgodne
z przytoczoną definicją.
Działkowcy lekceważą prawo?
Działkowcy stanowczo zaprzeczają temu, że świadomie dopuścili się łamania prawa. Trudno też za racjonalny przyjąć pogląd, że blisko 900 tys. z nich świadomie dopuściło się samowoli budowlanej. Jak się, bowiem okazuje, w powszechnie panującym wśród nich przekonaniu, z dotychczasowych zapisów prawa budowlanego wynikało, że przy wznoszeniu altany jedynym kryterium, którego muszą przestrzegać, są wymiary obiektu, zaś całkowicie obojętna jest kwestia technologii ich budowy. Wskazuje na to także ponad stuletnia tradycja ogrodnictwa działkowego w Polsce, zgodnie, z którą altany od zawsze były małymi domkami, które z ażurowymi konstrukcjami chroniącymi jedynie przed słońcem mają niewiele wspólnego.
Przez kilkadziesiąt lat nikt nie kwestionował takiego stanu rzeczy.
Zaskakujące jest, więc to, że problem wypłynął właśnie teraz.
Przepisy do zmiany. Pilnie
Prawo jest jednak prawem, dlatego sprawa wywołuje wiele emocji wśród działkowców. Chociaż od kilku miesięcy głośno mówią o niej PZD i media, kwestia zabezpieczenia praw działkowców przed negatywnymi skutkami luki w zapisach ustawy nie doczekała się reakcji ze strony żadnego organu władzy publicznej posiadającego prawo inicjatywy ustawodawczej.
Dlatego PZD postanowił wziąć sprawy w swoje ręce. Pierwsze, bardzo konkretne działania, już zostały podjęte. Podczas posiedzenia Krajowej Rady PZD 26 czerwca br. zawiązał się Komitet Inicjatywy Ustawodawczej „Stop rozbiórkom altan", który będzie promował przygotowany przez prawników związkowych obywatelski projekt ustawy o zmianie ustawy „Prawo budowlane" oraz niektórych innych ustaw.
Czego domagają się działkowcy? Jak wyjaśniają, przedłożona nowelizacja ma na celu doprecyzowanie dotychczasowych zapisów prawa, a nie zmiany obowiązujących rozwiązań. Stąd propozycja, by do porządku prawnego – obok dotychczasowego pojęcia „altany" - wprowadzić nową kategorię „altany działkowej", jako niewielkiego domu wznoszonego na terenach rodzinnych ogrodów działkowych.
Jego budowa odbywałaby się na zasadach stosowanych dotychczas do altan, o których mowa w art.
29 ust. 1 pkt 4 prawa budowlanego. Definicja „altany działkowej" zostałaby zamieszczona również w ustawie z 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych.
Jak czytamy w uzasadnieniu do projektu, nowelizacja nie spowoduje negatywnych skutków finansowy skutków ani dla budżetu państwa ani jednostek samorządu terytorialnego.
Działkowcy zapewniają też, że projekt nie pociąga za sobą negatywnych skutków społecznych,
a wręcz służy zabezpieczeniu przed takowymi.
Dzięki wprowadzonej zmianie kilkaset tysięcy rodzin działkowców uniknie ryzyka objęcia nakazem rozbiórki wobec obiektów, których legalność może być zakwestionowana wyłącznie w związku z wątpliwościami interpretacyjnymi wynikającymi z nieprecyzyjnych zapisów zawartych w dotychczasowej ustawie.
Potrzeba przynajmniej 100 tys. podpisów, aby Komitet „Stop rozbiórkom altan" został zarejestrowany przez marszałka Sejmu, potrzebnych jest 1000 podpisów na listach poparcia.
Ten problem działkowcy mają już za sobą, bo wystarczył im zaledwie jeden weekend, by zebrać kilka tysięcy podpisów.
Teraz przed nimi kolejne etapy. Aby ich projekt trafił do Sejmu, podpisy pod nim musi złożyć minimum 100 tys. obywateli. Można mieć nadzieję, że jeżeli działkowcy, tak jak dotychczas, masowo włączą się w walkę o swoje prawa, to spełnienie tego wymogu nie powinno być problemem. Dla budżetu państwa ani jednostek samorządu terytorialnego.
MZ Dziennik Trybuna 2.07.2014
( a.j.)
W dniu 01.07.2014r. w świetlicy ROD ,,Wyzwolenie'' w Gliwicach ,odbyło się szkolenie kandydatów oraz nowoprzyjętych do PZD w którym uczestniczyło 25 osób.
Szkolenie prowadził wykładowca szkoleń pan Sebastian Ciągwa, który omówił Ustawę O ROD z dnia 13 grudnia 2013r oraz wyrok NSA dotyczący altan. W dalszej kolejności omawiał, jakie ma prawa i obowiązki działkowiec oraz projekt nowego statutu PZD. 
Zainteresowanie tymi zagadnieniami było ogromne, co świadczy o zadawanych pytaniach, na które dostawali odpowiedzi.
Źródło i zdjęcia Jan Pękala
W dniu 30.06.2014 mimo obfitych opadów deszczu odbyły się kolejne oceny konkursowe.
W kroplach deszczu kwiaty i zieleń ogrodów wygląda przepięknie.
Przeglądy rozpoczęto od ROD 1-go Maja w Gliwicach.
Jeden z wzorowo prowadzonych ogrodów zwiedzaliśmy w towarzystwie pana prezesa Stanisława Rak oraz członków Zarządu p. Alfredy Nolberczyńskiej i Jana Kowalskiego.
Następnym ogrodem był ROD Jutrzenka w Gliwicach przy ul. Liliowej.
Pan prezes Jerzy Dominik oprowadził komisję po swoim ogrodzie wskazując zadbane i pęknie zagospodarowane działki.
ROD Dzierżona w Knurowie to ostatni ogród w dniu dzisiejszym gdzie dokonano przeglądu.
Przedstawiciele Zarządu w osobach; pani prezes Alina Malesa, Zbigniew Dziubiński, Stanisław Szafrański oraz Stanisław Kalisz towarzyszyli nam w spacerze alejami swojego pięknie zagospodarowanego ogrodu.
Źródło i zdjęcia – zobacz w galerii zdjęć – Janina Banasik
W dniu 28.06.2014 r. w ROD ,,JASMIN'' w Gliwicach odbyło się zebranie działkowców, celem wyboru stowarzyszenia które będzie zarządzać ogrodem. Prezes ROD pani Maria Naróg po otwarciu zebrania przywitała działkowców oraz przedstawicieli Delegatury Rejonowej w Gliwicach w osobach; Zdzisława Kowalika wykładowcę szkoleń PZD oraz Kierownika Delegatury. Następnie zaproponowała na przewodniczącą dzisiejszego zebrania panią Krystynę Natalską kandydatura ta została jednogłośnie przegłosowana. Przewodnicząca zebrania odczytała porządek oraz regulamin zebrania, które w glosowaniu jednogłośnie zostały przyjęte. W dalszej kolejności dokonano wyborów Komisji Uchwał i Wniosków oraz Komisji Mandatowej. Następnie udzieliła głosu Komisji Mandatowej, która na podstawie listy obecności stwierdziła, iż na 160 działkowców w/g listy obecności obecnych jest 79 osób. Komisja mandatowa ogłosiła, iż zgodnie z Art.70.Ust.2 ustawy o ROD z dnia 13.grudnia 2013. r zebranie w I terminie nie może być prawomocne. W związku z tym zgodnie Art.72. Ustawy o ROD z dnia 13 grudnia 2013r i zgodnie z zawiadomieniem II termin zebrania odbędzie się 30 min później.
W czasie przerwy działkowcy podpisywali listę obecności na drugi termin zebrania , oraz listy poparcia ,,STOP ROZBIÓRKOM ALTAN''. Przedstawiciele Delegatury Rejonowej odpowiadali na zadawane pytania, które są nie jasne dla działkowców oraz zapisy projektu statutu PZD. Po upływie 30 min pani Prezes ROD pani Maria Naróg ponownie otwarła zebranie i na przewodnicząca zaproponowała panią Krystynę Natalską, które jednogłośnie została przegłosowana. Przewodnicząca zebrania ponownie odczytała porządek i regulamin zebrania, które zostały przyjęte jednogłośnie. Następnie dokonano wyborów Komisji Uchwał i Wniosków oraz Komisji Mandatowej. Następnie oddała głos Komisji mandatowej, która na podstawie listy obecności ze na 160 działkowców w/g listy obecności na II termin obecnych jest 73 osoby, co zgodnie z Art.72,ust 2 jest prawomocne i może podejmować Uchwałę.
Po odczytaniu protokołu o zebraniu prawomocnym złożono wniosek o następującej treści. Składam wniosek aby ROD ,,Jasmin'' pozostał w stowarzyszeniu ROD PZD bo jest to gwarantem jedności i siły związku. Przewodnicząca zebrania poddała ten wniosek pod głosowanie, który został jednogłośnie przegłosowany. Następnie Komisja uchwał odczytała uchwałę że ROD ,,Jasmin'' w Gliwicach pozostaje w stowarzyszeniu ROD PZD.
Źródło i zdjęcia Jan Pękala
W dniu 27.06.2014r w OZ.Śl. odbyła się narada Kierowników Biur Delegatur.
Odprawę prowadzili; Prezesi OZ.Śl. panowie Józef Noski i Jan Jaworek.
Głównymi tematami było;
- informacje składane przez Kierowników Delegatur, dotyczących zebrań wszystkich działkowców.
- Powołanie Komitetu Inicjatywy Ustawodawczej ,, STOP ROZBIÓRKOM ALTAN'' w celu inicjatywy obywatelskiej w sprawie zmiany ustawy, Prawo Budowlane .
- Projekt nowego Statutu PZD.
Po otwarciu i przywitaniu uczestników narady Prezes OZ.SL. Pan Józef Noski omówił zagadnienia związane z projektem statutu PZD. Jednocześnie zalecił, aby on był dyskutowany z działkowcami, a wnioski i propozycje przekazywane do OZ lub KR. Następnie zapoznał ze w dniu 26.06.2014r
KR powołała Komitet Inicjatywy Ustawodawczej ,, STOP ROZBIÓRKĄ ALTAN'' jednocześnie zaapelował o zbieraniu podpisów pod projektem ustawy o zmianie ustawy -Prawo Budowlane w art. dotyczących altan. Po omówieniu tych zagadnień wywiązała się rzeczowa dyskusja, z której wynikało, że uczestnikom narady zależy, aby z tymi wiadomościami dotrzeć do szerokiej rzeszy działkowców jak również i sympatyków Rodzinnych Ogrodów Działkowych. W naradzie brali udział Pan mgr. Mateusz Macianty, który wyjaśniał sprawy terenowe, które nakłada Ustawa o ROD z dnia 13 grudnia 2013r, oraz radca prawny OZ.Śl. Pani Monika Deorowicz, która udzielała odpowiedzi z zagadnień prawnych.
Źródło i zdjęcia Jan Pękala
W dniu 26.06.2014 Rozpoczęto przegląd konkursowy Delegatury Gliwice w kategorii:
"RODZINNY OGRÓD DZIAŁKOWY 2014" i "WZOROWA DZIAŁKA ROKU 2014".
Komisja w składzie;
Zdzisław Prejzner, Janina Banasik, Tadeusz Witek w dniu dzisiejszym oceniła cztery ogrody;
- ROD Wrzos w Gliwicach - po ogrodzie oprowadzał p. Prezes Łukasz Zając
- ROD Uciecha w Pyskowicach - ogród przedstawił p. Prezes Henryk Białowąs
- ROD Malwa w Gliwicach - o ogrodzie opowiadali p. Prezes Władysław Gazda i v-ce prezes p. Janusz Gidek
- ROD Jaśmin w Gliwicach - swój ogród ciekawie zaprezentowała pani prezes Maria Naróg i p. Brygida Jańczyk
W dalszej kolejności komisja odwiedzi ogrody:
30.06.2014 - ROD 1-go Maja w Gliwicach, ROD Pod Różą w Knurowie-Szczygłowicach, ROD Dzierżona w Knurowie
02.07.2014 - ROD Czerwona Róża, ROD Nowy Start i ROD Radość w Gliwicach
Źródło i zdjęcia – zobacz w galerii zdjęć – Janina Banasik
| |
|
|
|
| |
Dzisiejszego dnia stronę odwiedziło |
» » » |
120 |
|
|
W tym tygodniu stronę odwiedziło |
» » » |
839 |
|
|
W tym miesi±cu stronę odwiedziło |
» » » |
4084 |
|
|
W tym roku stronę odwiedziło |
» » » |
15928 |
|
|
Od pocz±tku stronę odwiedziło |
» » » |
1534744 |
|
|
|
|
| | ||||||||||